Modelo Autorización para Solicitar Certificación de Inmueble (IPI/IVSS) ante la DGII
República Dominicana
Artículo Explicativo
Autorización para Solicitar Certificación de Inmueble (IPI/IVSS) ante la DGII
La Certificación de Inmueble (IPI/IVSS) es el documento emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) que acredita las informaciones fiscales de un inmueble, incluyendo datos registrales, avalúo, situación tributaria y, cuando corresponda, la existencia o inexistencia de obligaciones relacionadas con el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI). La DGII permite solicitar estas certificaciones de manera presencial o por medio de la Oficina Virtual cuando el inmueble se encuentra correctamente registrado en su base de datos.
Cuando el propietario no puede realizar personalmente la gestión, resulta recomendable emitir una autorización escrita a favor de un tercero. Esta autorización debe identificar claramente al propietario, al autorizado y al inmueble objeto de la solicitud, además de facultar expresamente al autorizado para depositar documentos, realizar pagos administrativos y retirar la certificación emitida por la DGII.
Para solicitudes presenciales, la DGII requiere generalmente el Formulario FI-ADML-007, copia del Certificado de Título, documento de identidad del propietario y, cuando actúe un tercero, una autorización o poder de representación acompañado de la identificación correspondiente.
Uso recomendado del modelo:
Solicitud de certificaciones IPI al día.
Solicitud de certificaciones de inmuebles de sociedades.
Trámites de venta inmobiliaria.
Procesos sucesorios.
Gestiones bancarias e hipotecarias.
Expedientes ante notarías y oficinas de abogados.
Observación práctica: siempre es recomendable anexar copia legible del Certificado de Título y de la cédula del propietario, aun cuando la Administración Local no los requiera nuevamente, pues ello agiliza la tramitación y reduce la posibilidad de requerimientos adicionales.
Autorización para Solicitar Certificación de Inmueble (IPI/IVSS) ante la DGII
República Dominicana
[FECHA]
Señores:
Dirección General de Impuestos Internos (DGII)
Administración Local [INDICAR]
Distinguidos señores:
[NOMBRE DEL PROPIETARIO], de nacionalidad[NACIONALIDAD], mayor de edad, estado civil[ESTADO CIVIL], portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.[CEDULA], domiciliado y residente en[DOMICILIO COMPLETO], tiene a bien autorizar a[NOMBRE DEL AUTORIZADO], de nacionalidad[NACIONALIDAD], mayor de edad, estado civil[ESTADO CIVIL], portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.[CEDULA], domiciliado y residente en[DOMICILIO COMPLETO], para que, en nombre y representación del autorizante, pueda solicitar ante la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) la siguiente certificación:
Una Certificación de Inmueble (IPI/IVSS)correspondiente al inmueble propiedad del autorizante, descrito a continuación:
1. Inmueble identificado como[DESCRIPCIÓN REGISTRAL COMPLETA], matrícula No.[MATRÍCULA], con una superficie de[AREA], ubicado en[UBICACIÓN].
Asimismo, el autorizado queda facultado para depositar documentos, completar y firmar formularios de solicitud, efectuar pagos de tasas administrativas, recibir informaciones y retirar la certificación correspondiente.
Sin otro particular,
[NOMBRE DEL PROPIETARIO]
Propietario
Anexos
Formulario de Solicitud de Certificación (FI-ADML-007).
Copia de la Cédula del propietario.
Copia del Certificado de Título.
Copia de la Certificación de Estado Jurídico (si aplica).
Poder o documentación adicional requerida por la DGII (si aplica).