Checklist Formulario transferencia inmobiliaria Stern Comas

Preguntas antes de hacer una TRANSFERENCIA INMOBILIARIA:

1.¿Vendedor persona física o jurídica?

2.¿Tiene copia legible del Registro Mercantil del vendedor?

3.¿Está el Registro Mercantil del vendedor vigente?

4.¿Se tiene la Asamblea que autoriza la venta?

5.¿Tiene copia legible doc. identificación de todos los vendedores (doble cara)?

6.Sí hay alguno casado, ¿tiene copia legible doc. identificación cónyuge vendedor (doble cara)? También acta de matrimonio en caso de que el título diga “casado”, pero no con quien.

7.¿Si hay apoderado del vendedor, ¿tiene copia legible doc. identificación del apoderado (doble cara)?

8.Si el comprador y el vendedor tienen un apellido en común, se requiere copia del acta de nacimiento del vendedor para verificar que no es donación. ¿Tiene el acta?

9.¿Comprador persona física o jurídica?

10.¿Tiene copia legible del Registro Mercantil del comprador?

11.¿Está el Registro Mercantil del comprador vigente?

12.¿Se tiene la Asamblea que autoriza la compra?

13.¿Tiene copia legible doc. identificación de todos los compradores (doble cara)?

14.Sí hay alguno casado, ¿tiene copia legible doc. identificación cónyuge comprador (doble cara)?

15.¿Si hay apoderado del comprador, ¿tiene copia legible doc. identificación del apoderado (doble cara)?

16.¿Tiene copia legible de todos títulos?

17.¿Tiene Certificación IPI de los inmuebles reciente (menos de 6 meses)?

18.¿Tiene certificación reciente estado jurídico (menos de 6 meses)?

19.¿Ya verificó el valor de los inmuebles con la DGII?

20.¿Los inmuebles se encuentran todos deslindados?

21.¿Se confirmó con el cliente el monto del pago?

22.¿Se confirmó con el cliente el modo de pago (transferencia, cheque, etc.)?

23.¿Las personas jurídicas firmaron con el sello de la compañía?